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● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

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  北京中秋節小長假前兩天(9月6日、7日)的成交量恰好與端午節小長假(5月31日、6月1日、6月2日)3天的整體成交量相當。據中原地產數據統計，9月6日，北京市住宅新房成交總套數152套，成交面積為16693平方米；二手房成交31套，成交面積3213平方米。9月7日，新建住宅合計簽約185套，二手房簽約26套。這兩天北京新建住宅合計簽約337套，二手房簽約57套，住宅簽約合計394套。今年端午節小長假期間，北京新建住宅簽約254套，二手房住宅簽約140套，合計394套。不過，與2013年的中秋小長假前兩天679套的成交量相比，今年中秋節成交量的下跌仍非常明顯。

  中秋節小長假期間，北京、上海樓市成交量較端午節假期有所回升，但與去年中秋假期相比，成交量下跌仍較明顯。中介機構預計，預計9月一線城市樓市成交量將繼續溫和回升。

  8月份以來，開發商入市意願強烈，金豐易居&佑威聯合研究中心數據顯示，8月25日至31日的一周內，上海新房供應面積達37.79萬平方米，環比上升280.56%。進入9月後，上海將有275個樓盤優惠促銷，一些樓盤還未開盤就表示將推出優惠措施。

  9月6日，中國證房貸基隆信義房貸汽車貸款屏東萬巒汽車貸款券報記者來到位於通州板塊的"朝北8080"商住項目。當天開盤的是3號、8號和12號的7層板樓，戶型面積為33-107平方米，69萬元起售，精裝修，現場僅2個多小時就售罄。9月初以來，入市的項目包括東五環外東壩區域的首開香溪郡、北五環外來廣營區域的臻園等，去化都在80%以上。

中秋滬深樓市成交量溫和回升

  中原地產首席分析師張大偉表示，目前樓市雖然比上半年有所升溫，但僅是市場表現出現企穩跡象，"金九銀十"的銷售雖然較慘淡的5-8月會有起色，但今年"金九銀十"可能是2012年以來最差的一年。目前市場企穩依然不穩固且分化嚴重，盡管出現價格戰的可能性越來越小，但部分區域依然不排除有項目出現10%-15%價格調整的可能性。一線城市庫存雖然繼續上升，但去化速度在改善，8月以來入市的項目平均去化已超過六成，所以可能難以出現價格戰。

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  中秋節小長假前兩天，上海樓市呈現與北京類似的情形，成交較上半年平均水平已好轉，但與去年同期相比回落明顯。中介機構監測的數據顯示，9月6日，上海住宅新房成交237套，9月7日成交136套，成交均價在25000元/平方米以上，與今年端午節小長假相比，成交量有所回升。端午節的三天假期中，上海住宅新房成交量分別為254套，85套與56套。不過，去年中秋節的三天假期中，上海住宅新房成交量分別達228套、246套和289套。與之相比，目前樓市尚未明顯復蘇。

  成交量或繼續回升

  較端午節有所回暖

  中原集團研究中心近期對全國24個主要城市樓市進行瞭深度調研，預計9月項目將集中入市，迎來今年的供應高峰。在當前庫存量攀升、房企業績壓力持續、需求尚未反彈的大環境下，新盤低價入市將更為普遍。

  中原地產預計，9月各地樓市成交量將有明顯回升，升幅約在10%-20%之間。限購並未松動的一線城市後市也較樂觀，預計9月新房成交量將比前8個月均值上升20%左右，成為年內成交量高峰。但這並不意味著樓市已擺脫低迷狀態，樓市調控政策松動的力度和速度均受到限制，9月、10月不可能出現爆發式的量價齊漲局面。

內容來自sina新聞

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-09-09/08072899607.shtml

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