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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


??“其實這對南昌市政也十分有利,因為他們畢竟沒有運作這類項目的經驗,融創的介入可以降低管理,提高項目的品質。”中原地產首席分析師張大偉表示。

??從西山壹號院到紫禁壹號院(樓盤資料) 再到未來的農展館地塊,融創在北京的高端市場佈局已經日趨豐滿,入股香河園地塊似乎也有意加大對於北京高端市場的投資。“這塊地合作得還是比較快,具體怎麼做還沒有完全確定。”融創中國品牌部相關人士昨日(11月30日)對《每日經濟新聞》記者確認瞭這一合作,並表示未來融創還會加大對於高端市場的投入開發。

??北京市住建委網站顯示,香河園3號地分別於2014年5月27日和8月13日,取得兩個施工許可證,從2012年4月拿地,到2014年5月取得首個開工證,耗時兩年多。直到今年上半年,香河園才正式開工。

??按照公開信息,香河園3號地緊鄰東二環,位於東直門公交樞紐南側。這對於五環內住宅用地愈加稀缺的北京市場來說,二環邊的項目對於主攻高端市場的融創來說,可以算是“一塊肥肉”。

??“今年北京市報價在10萬元以上的豪宅成交量是23套,這23套分佈在14個項目當中,而去年隻有7個項目賣出。”亞豪機構市場總監郭毅表示。虎尾鎮農地貸款率利試算表嘉義大埔房貸

??近日,有媒體報道稱,融創於今年10月正式入股當年的北京地王香河園3號地,而該地塊是在2012年4月由江西南昌市政公用投資控股有限責任公司(以下簡稱南昌市政)斥資19.15億元摘得,成交樓面價超過瞭2.5萬元/平方米,成為當時地王。但時隔兩年半,香河園地塊進展十分緩慢。

??這意味著,融創已介入該項目的開發。但融創方面入股的具體比例以及投入的資金,融創方面還未告知。

??“我們今年一期開盤就銷售瞭25億元,這個項目相比其他豪宅項目來說體量並不算大。”北京某高端項目的負責人告訴《每日經濟新聞》記者,如果頂豪項目的正常銷售周期是三年,目前該項目的去化速度已經超出瞭之前的預想。

??北京萬科高端項目負責人表示,“預計到明年,北京湧進10萬元區間的項目會更多,如果能夠將更多的項目連通,更加開放,也會吸引更多的關註的客群。”據其透露,萬科在明年中旬將在北京打造第一個別墅項目。

??據記者瞭解,該地塊遲遲未入市也是因為規劃方面一直未定所致。

??據《新京報》報道,該項目開發公司北京香園大道實業有限公司(以下簡稱香園大道),而根據北京市工商局網站顯示,今年10月20日,北京融創建投房地產有限公司成為香園大道的出資人,排在南昌市政之後。北京融創建投法人代表為融創中國執行董事、融創北京公司總經理荊宏。

內容來自sina新聞

??“融創通過收購這樣核心地段的項目,不但可以降低拿地的成本,高端市場的表現相對來說更穩定。”一位房地產分析人士認為。

??在多位分析人士看來,融創入股的香河園地塊未來預期的入市均價也勢必將突破10萬元。

??在北京的豪宅地圖上,融創又落下一顆棋子。

??每經記者 尚希 發自北京

接手北京昔日地王融創豪宅版圖再落一子

??“明年很多高價新項目我覺得單價都會在10萬元以上,這相當於把價格拉到一個新高位,這種變化從去年起就陸續發生,隨著國內投資圈和新興互聯網財富新貴人群的出現,這些人成為瞭新的頂豪產品的生力軍,也是今年高端市場保持穩定的主要原因。”郭毅對此表示。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-12-01/07505944970453973250947.shtml

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