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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
值得註意的是，除瞭電商沖擊與消費疲軟的影響，"節儉風"帶來的預收賬款下降也是業績下滑嚴重的推手。同花順iFinD數據顯示，21傢百貨上市公司中有16傢預收賬款同比下降，如王府井預收賬款下降瞭20.61%。
二季度強促以救市
新快報記者查詢A股百貨上市公司一季度報發現，根據同花順iFinD數據，申銀萬國百貨業21傢上市公司中，有14傢在一季度出現營收負增長情況，其中杭州解百同比下降幅度達20.56%；13傢公司出現凈利潤負增長，南寧百貨同比下滑達88.19%。中銀國際的分析報告認為，百貨出現營收萎靡源於整體商業景氣度下降。
六成百貨營收利潤負增長
新快報記者瞭解到，多傢百貨公司因業績承壓已停止擴張，就廣州本地情況看來，除瞭天河城百貨欲新增店鋪外，包括廣百百貨、廣州友誼、摩登百貨等在內的八傢百貨均未有擴張的消息，公司外延擴張節奏放緩，同店銷售下降，導致瞭銷售負增長。值得註意的是，有9傢百貨一季度銷售毛利率下降。
六成百貨上市公司業績負增長 並購潮或將到來
"節儉風"影響 購物卡減少
同時，人力與租金成本的攀升成瞭"扼殺"凈利潤的"兇手"。數據顯示，14傢百貨企業銷售費用率在上升，如東百集銀行信貸信用貸款指南團、杭州解百等。此外，多傢百貨公司都提到，業績承壓來自於營業收入減少及促銷費用加大。
近日，百貨業上市公司陸續公佈今年一季度報，新快報記者統計發現，行業期待的消費"回暖"並未來臨，但有業內人士認為，在"節儉風"影響下，消費回歸理性，百貨企業也在調整，如商品更"接地氣"，價格更實惠，二季度各百貨亦在強促救市。
值得註意的是，仍然有5傢公司營收和凈利潤都穩定增長，如南京新百出現雙位數高增長，其營收和凈利潤同比分別增長18.3%和26.2%。
"預收賬款的多少實際上預示瞭企業未來的收入利潤情況。"資深財務專傢馬靖昊分析，上市公司收到預收賬款標志著已獲得訂單並取得支付，隻要企業照單生產，預收賬款將在未來的會計期間轉化為收入，並結轉成本後體現為利潤。因此，預收賬款的下滑，意味著企業在未來一段時間的收入都將呈現下降的趨勢。
長城證券黃飆分析指出，商貿零售行業由"跑馬圈地"進入優勝劣汰階段，整合勢在必行，經過長期持續低迷後，公司業績已經明顯分化，而且零售公司現金流充裕，擁有大量的自有物業，物業重估價值高，同時目前行業估值低，收購成本低，行業即將迎來並購潮。
一位百貨業內人士向新快報記者解釋，百貨企業的預收賬款最大的體現便是購物卡，這個款項金額的下降顯而易見是源於"節儉風"影響，購物卡的發放減少瞭，"百貨收入很大嘉義優惠房貸二胎年息部分受到瞭影響，行業承壓明顯。"
預測
內容來自sina新聞
經過一季度的低迷，百貨公司希望在二季度內能扳回一城，但二季度並非傳統意義上的旺季，百貨選擇瞭加強節點的促銷以拉動銷售。自4月清明節的三天促銷後，"五一"和"母親節"兩大節點被聯系在一起，新快報記者觀察到，廣州百貨自4月26日就開始節日優惠，最長的將持續至5月11日，將時間拉長至半個月。
一位百貨市場部人士透露，今年銷售的增長很大部分來自於折扣或更多促銷，多傢百貨公司折扣力度早已"破4"，還出現瞭1折至2折的特賣場；如某百貨去年優惠是買200元送400元的券，今年是買200元送500元券，即便消費力微降銷售額亦能有所增長。
但就"五一"期間銷售總額看來，強促對銷售的拉動效果並不明顯，廣州九大百貨共有4.77億元的銷售總額，與去年同期4.56億元(不計海印又一城數據)，僅微增1.38%，這一數字在去年同期曾高達12%。"不過，在消費增速放緩的大環境下，這樣的銷售已算是達到預期。"上述百貨市場部人士坦言。
目前，百貨公司"母親節"的促銷細則已陸續出臺，據反饋，折扣力度與"五一"期間不相上下，之後的"六一"也將會是促銷的節點。
不過，百貨公司的轉型已開始，如廣州友誼時代店和摩登百貨北京路店變身奧特萊斯，廣百百貨推"廣百薈"，還有促銷活動中移動支付、O2O等概念的植入。
有業內人士預測，消費者對接連不斷的促銷也已經麻木，強促治標不治本；但新模式還處於培育期，在消費持續不景氣的情況下，相信行業的"回暖"仍需一段時間。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-05-07/13092720590.shtml
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