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內容來自sina新聞
近日，記者首先來到位於環山路上的一傢二手房門店，該門店主做附近一小區的生意。據店員介紹，該小區對應的學校比較好，所以價格稍貴，每平米價格在11000元左右。記者看到，門店內該小區房源每平米價格在10500元-11000元之間，據店員統計，均價現在為10768元/平米。"比上個月便宜點，但是不是太明顯，每平米降瞭100多元，主要是有幾位房主降得挺厲害，上個月基本都賣10800元/平米，這個月有好幾戶都降到瞭10500元/平米，把均價給拉下來瞭，雖然也有不降價的，但沒有漲價的。"當記者詢問起原因時，該店員表示："前一段時間賣的不好，很多房子都積壓住瞭，房源多瞭競爭壓力也大，不少業主都選擇吃點虧，想趕緊賣出去。"
位於經十一路上的不少學區房也出現瞭價格下降的現象，記者詢問幾傢二手房門店得知，該區域學區房從去年開始，每平米成交均價基本上在14500元以上，而今年8月，卻有不少房源降到瞭13000元/平米。"這段時間賣的不錯，掛牌價確實普遍降瞭點，主要還是熱賣季過去瞭，馬上就開學瞭，現在買房子也來不及瞭，所以我們就推薦價格稍微低一點，這樣好賣。"位於經十一路附近的一位二手房中介告訴記者。
7月，濟南二手房均價為10354元/平，連續兩個月出現下降，每平米降幅達到100多元。雖然8月還未結束，但記者走訪省城多傢二手房中介門店得知，不少房屋掛牌均價相比7月出現下降，降幅普遍在百元每平，甚至有的房屋在一個月內降瞭5萬元，8月二手房均價再次下降也成為可能。
隨後，記者從一中介網站看到，該小區8月房價確實出現瞭下降，7月每平米均價在10800元左右，而8月已經降到瞭10700元。
二手房源"批量"降價的狀況不止在上述區域出現，在山大南路，記者同樣發現瞭不少降價的房源。位於山大南路上的一處單位宿舍，不少房源都掛出瞭12500元/平米的售價，而該小區7月二手房掛牌均價在12700元左右。並且據該小區附近一二手房中介介紹，雖然有幾處房源也掛出瞭每平米13000元以上的價格，但卻屬於"碰運氣"的，"這些房主都不急著賣，有的都在這掛瞭兩個月瞭，急著賣的我們都推薦每平米售價不高於12500元。"該中介告訴記者。
濟南房主為賣房不惜降價 降幅多在每平100多元
雖然市區不少地方的二手房掛牌價出現"集體跳水"，但記者總結發現，降價的原因卻有多種，大多數普通住宅降價都因上半年銷量不好，下半年取消限購後積極走量所致。而部分學區房降價是因為8月已經進入下旬，學區房的購買潮差不多已經結束屏東東港土地貸款，部分房主為瞭賣出房子不惜降價。大安區房屋二胎
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-08-23/07272878651.shtml
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